E.U. Commercial Mortgage Basics

empréstimos hipotecários comerciais são usados na compra de estruturas como prédios de escritórios, complexos de apartamentos, serviços de saúde e estabelecimentos de varejo. Quer se trate de uma torre de elevação, oi ou um restaurante familiar, os compradores normalmente precisam de financiamento adicional para concluir a transação. As hipotecas comerciais são o que eles perseguem.

Similares em muitas maneiras de empréstimos residenciais, hipotecas comerciais exigem muito mais papelada. Ambo
Como hipotecas residenciais, hipotecas comerciais pode ser refinanciado de aproveitar condições mais favoráveis, ou eles podem voltar a ser hipotecado para estabelecer uma linha de crédito a ser usado para executar o negócio. E, como hipotecas residenciais, o credor irá realizar a escritura de propriedade até ao momento em que o empréstimo é


epaid na íntegra.

Durante esse tempo, o credor faz o dinheiro fora dos juros do empréstimo. Se o devedor não efectuar os pagamentos do empréstimo comercial, o credor tem o direito de iniciar o processo de encerramento e tomar o imóvel. Lembre-se, a propriedade é provavelmente o que vai ser usado como garantia. Os juros pagos sobre a hipoteca comercial normalmente é dedutível, apenas não se esqueça de consultar com um profissional de primeira.

Quando você aplica para uma hipoteca comercial, você será normalmente oferecidos dois tipos de empréstimos: empréstimos de taxa fixa e empréstimos de taxa variável. Estes funcionam da mesma forma como fazem para hipotecas residenciais.

Em uma hipoteca de taxa fixa comercial, a taxa de juro que é negociado e acordado que permanece em vigor até que o empréstimo seja totalmente amortizado. Se você obter uma hipoteca comercial e as taxas de juros são mais elevadas posições, uma taxa fixa é provavelmente a melhor opção. Você sempre poderá refinanciar sua hipoteca deve

as taxas de juros inferior à taxa de seu fixo.

Com uma hipoteca de taxa variável comercial, a taxa de juros vai variar durante o período de recuperação. As taxas de juros são determinados pelo governo federal E.U.. Certifique-se de entender como variáveis taxas são determinadas. Além disso, descobrir de quantas vezes o credor a taxa em uma hipoteca de taxa variável irá mudar. É bom, enquanto a taxa de juros está a diminuir, é o aumento que você precisa se preocupar. Certifique-se, também, que deve aumentar as taxas de juros, você ainda pode arcar com o pagamento mensal. Com alguns empréstimos a taxa variável, a taxa é fixa para os primeiros anos, e depois converte para um empréstimo de taxa variável.

Ao aplicar para uma hipoteca comercial, também perguntar sobre a Taxa de Resgate Antecipado (ERC). Lembre-se, os emprestadores ganhar dinheiro com os juros do empréstimo. Quando o empréstimo é reembolsado na totalidade antes do previsto, o credor perde o dinheiro. Para evitar perder dinheiro, os credores geralmente incluem uma ERC que podem representar uma quantia substancial, uma única vez. Se você descobrir uma CEI na cópia fina, tente negociá-la embora. Se você não for bem sucedido, ter o seu negócio em outro lugar.

Aplicar-se para uma hipoteca comercial significa que você está prestes a fazer um investimento sério. Tenha certeza que você sabe exatamente o que você está assinando antes de assinar os documentos. Você tem o direito de fazer perguntas, renegociar as condições mais favoráveis e fazer tudo aquilo que você sente é necessário. É o seu dinheiro e seu futuro. Boa sorte!